Cómo encontrar alojamiento en Suiza
Antes de buscar vivienda en Suiza es importante tener claro varios puntos para poder encontrar casa fácilmente.
- ¿Cuál es mi situación legal y económica?
- ¿Cuánto tiempo tengo pensado vivir en Suiza?
- Y por último ¿ciudad o montaña?
Con estos tres puntos, se puede tener una buena idea de qué tipo de vivienda y cómo buscarla. Por esto mismo, si se desea alquilar un piso propio, por lo normal se requiere de un permiso de residencia y un contrato de trabajo fijo, donde el sueldo supere aproximadamente el doble o el triple del alquiler, además de contar con la entrega de un deposito que suele ser el doble o el triple del alquiler mensual.
De esta manera, tanto si busca trabajo en Suiza o si esta trabajando actualmente una de las soluciones más comunes es buscar un piso o casa compartida. Este tipo de viviendas son muy populares en Suiza y existe una gran oferta.
Así mismo, hay que tener en cuenta que el precio y la ofertas de vivienda dependerá de la zona donde se encuentre. Cuanto más cerca de las ciudades más importantes, mayor será el coste y menor la oferta de viviendas. Por esto, si no busca una vivienda solo para pasar las vacaciones es importante tener en cuenta la cercanía entre el lugar de vivienda y el lugar de trabajo.
Apartamentos y hostales
Si necesita un lugar donde quedarse temporalmente, tanto si es para trabajar o si se encuentra de vacaciones. Los apartamentos u hostales amueblados suelen ser una buena opción. Estos son más baratos que un hotel y más fáciles para acceder que una vivienda propia o un piso compartido.
- wochenzimmer ofrece habitaciones con cocina y baños compartidos en toda Suiza, especializada para trabajadores temporales.
- nestpick buscador de apartamentos amueblados en toda Suiza
- booking.com buscador de apartamentos y otros servicios en toda Suiza.
Encontrar una vivienda de alquiler
El método más común para encontrar una casa o un piso de alquiler en Suiza es a través de buscadores especializados. Tambien existen inmobiliarias o real state agents que buscan activamente viviendas a cambio de una comisión llamadas agencias de relocalización.
Lo primero antes de enviar una aplicación para una vivienda es solicitar una visita a través del portal de búsqueda o de la página web de la inmobiliaria. Después de realizar la visita hay que rellenar un formulario de solicitud y presentar algunos documentos. Por lo normal el formulario se obtiene a través de la inmobiliaria y en algunos caso se entrega después de concertar y visitar la vivienda.
Cómo rellenar el formulario para un alquiler
El formulario se deberá rellenar con la edad, el estado civil, la profesión, el número de hijos, la nacionalidad, la empresa para la que trabaja, el salario o si tiene animales domésticos. Para poder demostrar que una persona no tiene deudas pendientes, se suele pedir un Auszug aus dem Betreibungsregister (extrait du Registre des poursuites / estratto del registro dell’Ufficio delle Esecuzioni e Fallimenti). Este documento puede solicitarse en la oficina de recaudación local o Betreibungsamt.
Buscadores más importantes de vivienda de alquiler en Suiza
Estas páginas están disponibles en varias lenguas (incluidos el Inglés) y tienen muchos anuncios dentro del territorio suizo, además se puedes programar alertas para que lleguen ofertas del tipo de casa que busca a su correo o móvil.
- https://www.homegate.ch/de
- https://www.immoscout24.ch/de
- https://www.immostreet.ch/de/
- https://www.anibis.ch
- https://www.petitesannonces.ch/
- https://www.comparis.ch/immobilien/default
Cooperativas de vivienda
Para aquellas personas que busquen una vivienda estable y a buen precio, las cooperativas (Genossenschaft) de vivienda suelen ser una de las mejores opciones de alquiler. A diferencia de un alquiler normal el precio suele mucho más bajo. Para acceder a este tipo de vivienda es importante tener un permiso de trabajo indefinidito y un trabajo estable. Las membresías rondan entre los 3000 y 10000 CHF, aunque algunas cooperativas no requieren de membresía.
- Viviendas del estado de Zúrich (Bucador de viviendas)
- Wohnbaugenossenschaften Schweiz ofrece mucha información sobre cooperativas de vivienda, además de una lista en toda Suiza.
Encontrar habitación o viviendas compartidas
Probablemente compartir casa sea una buena opción para periodos de tiempo limitados. De esta manera se puede encontrar ofertas con un precio que ronda entre los 300 y los 1500CHF. De igual forma, es probable que necesite menos documentos para tramitar.
- https://www.wgzimmer.ch/
- https://www.meinwgzimmer.ch/
- https://www.urbanhome.ch/wg-zimmer-suchen
- https://www.tutti.ch/de/immobilien/
Otro podría ser el Marketplace o los grupos de Facebook. PD. Si os cuentan la historia de que el dueño esta en el extranjero pero te mandarían las llaves por correo o un amigo y antes tienes que hacer un ingreso, es una estafa.
Inmobiliarias con servicio en español
Gran parte del mercado de vivienda en Suiza esta operado por agencias inmobiliarias y empresas de relocalización que gestionan el alquiler y venta de vivienda. Para superar la barrera idiomática, aquí puedes encontrar una inmobiliaria en Zúrich que ofrece gestión integral y atención personalizada en español:
- LEWO24 GmbH: Empresa especializada en la gestión de alquileres y relocalización en el cantón de Zúrich. Ofrecen tanto viviendas completas como habitaciones compartidas, garantizando contrato legal y derecho a registro (Anmeldung) para los trámites de residencia.
- Web: www.lewo24.ch
- Contacto y ofertas: Grupo de WhatsApp de vivienda
Periódicos y revistas
Por lo general en la prensa local se ofrece una sección de inmobiliaria.
Reglas y normas en viviendas alquiler en Suiza
Para más información sobre alquiler y normas de convivencia en Suiza:
- Desde la solicitud hasta la entrega de la vivienda
- Convivencia entre vecinos
- Consejos prácticos
- Centros de información y asesoramiento
Antes de buscar vivienda en Suiza es importante tener claros varios puntos para poder encontrar casa fácilmente. Tanto si buscas un alquiler propio, como si prefieres una habitación en un piso compartido (WG) o una cooperativa, conocer los requisitos legales, los documentos necesarios y los portales de búsqueda te ahorrará mucho tiempo y dinero.
- ¿Cuál es mi situación legal y económica?
- ¿Cuánto tiempo tengo pensado vivir en Suiza?
- Y por último ¿ciudad o montaña?
Con estos tres puntos, se puede tener una buena idea de qué tipo de vivienda y cómo buscarla. Por esto mismo, si se desea alquilar un piso propio, por lo normal se requiere de un permiso de residencia y un contrato de trabajo fijo, donde el sueldo supere aproximadamente el doble o el triple del alquiler, además de contar con la entrega de un depósito que suele ser el doble o el triple del alquiler mensual.
De esta manera, tanto si busca trabajo en Suiza o si está trabajando actualmente, una de las soluciones más comunes es buscar un piso o casa compartida. Este tipo de viviendas son muy populares en Suiza y existe una gran oferta.
Asimismo, hay que tener en cuenta que el precio y las ofertas de vivienda dependerán de la zona donde se encuentre. Cuanto más cerca de las ciudades más importantes, mayor será el coste y menor la oferta de viviendas. Por esto, si no busca una vivienda solo para pasar las vacaciones, es importante tener en cuenta la cercanía entre el lugar de vivienda y el lugar de trabajo.
Apartamentos y hostales
Si necesita un lugar donde quedarse temporalmente, tanto si es para trabajar o si se encuentra de vacaciones, los apartamentos u hostales amueblados suelen ser una buena opción. Estos son más baratos que un hotel y más fáciles para acceder que una vivienda propia o un piso compartido.
- wochenzimmer ofrece habitaciones con cocina y baños compartidos en toda Suiza, especializada para trabajadores temporales.
- nestpick buscador de apartamentos amueblados en toda Suiza.
- booking.com buscador de apartamentos y otros servicios en toda Suiza.
Encontrar una vivienda de alquiler
El método más común para encontrar una casa o un piso de alquiler en Suiza es a través de buscadores especializados. También existen inmobiliarias o real estate agents que buscan activamente viviendas a cambio de una comisión, llamadas agencias de relocalización.
Lo primero antes de enviar una aplicación para una vivienda es solicitar una visita a través del portal de búsqueda o de la página web de la inmobiliaria. Después de realizar la visita hay que rellenar un formulario de solicitud y presentar algunos documentos. Por lo normal, el formulario se obtiene a través de la inmobiliaria y en algunos casos se entrega después de concertar y visitar la vivienda.
Cómo rellenar el formulario para un alquiler
El formulario se deberá rellenar con la edad, el estado civil, la profesión, el número de hijos, la nacionalidad, la empresa para la que trabaja, el salario o si tiene animales domésticos. Para poder demostrar que una persona no tiene deudas pendientes, se suele pedir un Auszug aus dem Betreibungsregister (extrait du Registre des poursuites / estratto del registro dell’Ufficio delle Esecuzioni e Fallimenti). Este documento puede solicitarse en la oficina de recaudación local o Betreibungsamt.
Buscadores más importantes de vivienda de alquiler en Suiza
Estas páginas están disponibles en varias lenguas (incluido el inglés) y tienen muchos anuncios dentro del territorio suizo, además se pueden programar alertas para que lleguen ofertas del tipo de casa que busca a su correo o móvil.
- https://www.homegate.ch/de
- https://www.immoscout24.ch/de
- https://www.immostreet.ch/de/
- https://www.anibis.ch
- https://www.petitesannonces.ch/
- https://www.comparis.ch/immobilien/default
Cooperativas de vivienda
Para aquellas personas que busquen una vivienda estable y a buen precio, las cooperativas (Genossenschaft) de vivienda suelen ser una de las mejores opciones de alquiler. A diferencia de un alquiler normal, el precio suele ser mucho más bajo. Para acceder a este tipo de vivienda es importante tener un permiso de trabajo indefinido y un trabajo estable. Las membresías rondan entre los 3000 y 10000 CHF, aunque algunas cooperativas no requieren de membresía.
- Viviendas del estado de Zúrich (Buscador de viviendas)
- Wohnbaugenossenschaften Schweiz ofrece mucha información sobre cooperativas de vivienda, además de una lista en toda Suiza.
Encontrar habitación o viviendas compartidas
Probablemente compartir casa sea una buena opción para periodos de tiempo limitados. De esta manera se pueden encontrar ofertas con un precio que ronda entre los 300 y los 1500 CHF. De igual forma, es probable que necesite menos documentos para tramitar.
- https://www.wgzimmer.ch/
- https://www.meinwgzimmer.ch/
- https://www.urbanhome.ch/wg-zimmer-suchen
- https://www.tutti.ch/de/immobilien/
Otra opción podría ser el Marketplace o los grupos de Facebook. PD. Si os cuentan la historia de que el dueño está en el extranjero pero te mandarían las llaves por correo o un amigo y antes tienes que hacer un ingreso, es una estafa.
Inmobiliarias con servicio en español
Gran parte del mercado de vivienda en Suiza está operado por agencias inmobiliarias y empresas de relocalización que gestionan el alquiler y venta de vivienda. Para superar la barrera idiomática, aquí puedes encontrar una inmobiliaria en Zúrich que ofrece gestión integral y atención personalizada en español:
- LEWO24 GmbH: Empresa especializada en la gestión de alquileres y relocalización en el cantón de Zúrich. Ofrecen tanto viviendas completas como habitaciones compartidas, garantizando contrato legal y derecho a registro (Anmeldung) para los trámites de residencia.
- Web: www.lewo24.ch
- Contacto y ofertas: Grupo de WhatsApp de vivienda
Periódicos y revistas
Por lo general, en la prensa local se ofrece una sección de inmobiliaria.
Reglas y normas en viviendas de alquiler en Suiza
Para más información sobre alquiler y normas de convivencia en Suiza:
- Desde la solicitud hasta la entrega de la vivienda
- Convivencia entre vecinos
- Consejos prácticos
- Centros de información y asesoramiento
Preguntas frecuentes sobre buscar vivienda en Suiza
¿Qué requisitos necesito para alquilar un piso en Suiza? Para alquilar una vivienda propia se suele exigir un permiso de residencia, un contrato de trabajo fijo (donde el sueldo sea aproximadamente el triple del precio del alquiler) y un depósito equivalente a 2 o 3 meses de renta.
¿Qué es el «Betreibungsregister» y por qué lo necesito? Es el certificado de no tener deudas pendientes (Auszug aus dem Betreibungsregister). Es un documento obligatorio que exigen prácticamente todas las inmobiliarias antes de firmar un contrato para demostrar tu solvencia.
¿Cuáles son las mejores páginas para buscar casa en Suiza? Los portales más populares son Homegate, ImmoScout24 y Comparis. Si buscas compartir piso (WG) por un precio más económico, las mejores opciones son WGZimmer.ch y MeinWGZimmer.
¿Qué es una cooperativa de vivienda (Genossenschaft)? Son asociaciones que ofrecen viviendas de alquiler a precios mucho más bajos que el mercado tradicional. Para acceder se requiere un empleo estable y pagar una cuota de membresía que suele rondar entre los 3.000 y 10.000 CHF.
¿Existen inmobiliarias que atiendan en español en Suiza? Sí, existen empresas de relocalización y agencias como LEWO24 GmbH en el cantón de Zúrich, que ofrecen gestión de alquileres y trámites (como el Anmeldung) con atención totalmente en español.
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